Paskelbta: 2024 m. gruodžio 10 d., 06:23 val.
Paskutinį kartą atnaujinta: 2024 m. gruodžio 10 d., 06:23 val.
VICI Properties (NYSE: VICI) šiandien paskelbė, kad iš dalies pakeitė pagrindinę nuomos sutartį su Pure Canadian Gaming Corp., nes Indigenous Gaming Partners (IGP) įsigijo šios bendrovės veiklos turtą.
2023 m. sausio mėn. VICI įsigijo „Pure Casino Edmonton“, „Pure Casino Yellowhead“, „Pure Casino Calgary“ ir „Pure Casino Lethbridge“ nekilnojamąjį turtą. Tuo metu nekilnojamojo turto investicijų trestas (REIT) ir lošimų bendrovė sudarė trijų grynųjų pagrindinių nuomos sutartį, kurios metinė nuoma siekė 16,1 mln.
„Pure Canadian“ pagrindinė nuomos sutartis išliks nepakitusi, įskaitant bazinį 25 metų terminą su keturiais 5 metų nuomininko atnaujinimo variantais, padidinimą 1,25 % per metus 3 nuomos metais, didinant 1,5 % didesnį ir Kanados VKI ( nuo 4 nuomos metų neviršija 2,5 proc., o minimalių kapitalo išlaidų reikalavimas yra lygus 1,0 proc. metinių grynųjų pajamų“, – teigiama. į pareiškimą.
Sutartis sudaroma antrus metus, o eskalatoriai įsigalios vasario 1 d. ir yra susiję su kiekvienu iš pirmiau minėtų Kanados kazino.
Kas yra vietiniai žaidimų partneriai?
IGP yra naujai suformuota įmonė, skirta žaidimų turtui įsigyti visoje Šiaurės Amerikoje. Jį sudaro penkios gentinės tautos: Glooscap First Nation, Millbrook First Nation, Anapolis Valley First Nation, We'koqma'q L'nue'kati ir Paqtnkek Mi' kmaw tauta.
Panašu, kad „Pure Casino“ savybių kvarteto įsigijimas yra pirmasis IGP, o žaidimų aikštelių valdymas bendradarbiauja su „Sonco Gaming“. Šiuo metu „Sonco“ valdo keturias žaidimų patalpas savo šalyje Kanadoje ir „Maxim Casino“ Londone.
Pagal naują susitarimą VICI įgijo pirmumo teisę ateityje parduodant žaidimų nekilnojamąjį turtą IGP, jei tokie sandoriai atsirastų.
„Dėl PURE Canadian pagrindinės nuomos sutarties pakeitimo VICI gavo 5 metų pirmojo pasiūlymo teisę (ROFO) būsimiems pardavimo ir atgalinės nuomos sandoriams. Bet koks papildomas turtas, įsigytas pagal ROFO, bus įtrauktas į pagrindinę nuomą“, – teigiama pranešime spaudai.
Kanada svarbi VICI lygtyje
Pirmiau minėti Kanados kazino yra nykštukiniai, palyginti su daugeliu panašių vietų, kurias VICI turi JAV, tačiau Didžioji Baltoji Šiaurė vis dar yra svarbi REIT platesniam investiciniam darbui, nes šalis siūlo savininkui geografinę įvairovę.
Šiandien VICI didžiąją dalį nuomos pajamų ir pajamų priklauso nuo Las Vegaso Strip. Ten VICI priklauso Caesars Palace, Venecijos ir beveik visų MGM kazino viešbučių nekilnojamasis turtas.
Nekilnojamojo turto įmonė turi beveik tuziną lošimų nuomininkų, įskaitant pirmiau minėtus, taip pat „Eastern Band of Cherokee Indians“, „Hard Rock International“ ir „Penn Entertainment“.
Source link
